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公攤麵積取消?住房和城鄉建設部態度十分明確

欄目:圍擋常見問題 作者:admin 發布時間:2020-11-27 13:59:50 瀏覽次數 :


導讀:無論是多層還是高層建築,當草莓视频在线下载ioses版官网買房子時,通常會問這樣一個問題:這個房子的公攤麵積是多少?對實用主義者來說,公攤麵積大意味著草莓视频在线下载安装實際居住的麵積很小,即使你的小區做的再

  無論是多層還是高層建築,當草莓视频在线下载app在线下载app買房子時,通常會問這樣一個問題:這個房子的公攤麵積是多少?對實用主義者來說,公攤麵積大意味著草莓视频在线下载app在线下载app實際居住的麵積很小,即使你的小區做的再精致,咱也要精打細算一下,畢竟錢都是按麵積加上公攤麵積算的。

  公攤麵積實際上包括了樓梯、電梯、過道、地下車庫等區域,這些都是業主自己花錢買下來的,因為麵積都算在房價之內。許多人在想,草莓视频在线下载安装平時買東西都講究“等價交換”,明明草莓视频在线下载app在线下载app住70平米,為什麽還要付100平米呢?

  對中國房地產業了解一下就知道了,原來沒有公攤麵積這樣的說法,這是香港地區“傳”出來的,而創造這一規定的人是李嘉誠,也有人說李嘉誠是霍英東首創的,也有人說李嘉誠推廣得很流行。總而言之,自從“公攤麵積”進入大陸以來,開發商逐漸習慣用公攤麵積來計算商品房麵積,老百姓也習慣用公攤麵積來算房價。對公攤麵積,雖然購房者口上並無異議,但內心卻“怨恨不已”,因為按理說,這些公共部位都應該由開發商來承擔,畢竟小區建成後,開發商還會出售車位,搞活動收廣告費,收清潔費等等,這些都是不合理的,但又屢禁不止。

  就是因為老百姓的意見很大,有人說,從2021年起,公攤麵積會逐步取消。這則新聞後引發網友熱議,不少人對此表示支持,畢竟這幾年公攤麵積在住房市場上所占比例越來越大,而房價也在不斷上漲,買一套房子的花費實在太高了,大部分錢都花在了“公攤麵積”上,如果取消公攤麵積,自己的錢就會減少,而物業費、暖氣費等標準也會降低。

  當人們對此呼籲越來越多時,新華社也發表了評論,認為公攤費用的不斷增加最終會損害普通百姓的利益,而且這種製度的存在也會損害房屋買賣交易的公平。住房和城鄉建設部也在《住宅項目規範》中指出:“住宅建築應按套內建築麵積計價。上述機構和部門都表示,今後確實有可能取消公攤麵積概念,盡管這是一份關於規範性知識的意見草案,但也反映出有關部門對公攤麵積的看法。

  有些人對此產生疑問,如果取消公攤麵積,以前買房子的人難道不吃大虧嗎?能得到補償嗎?曾有一次央視說,取消了公攤但開發商的價格還是沒有變,實際上新買的房子根本不存在吃虧的問題,想得到補貼也基本不可能,現在開發商隻負責建房子,物業服務都給了第三方,再想找開發商要補償基本上是找不到。

  總之,取消公攤麵積也許也不是好事情,開發商不能從公攤麵積中獲利,自然就會縮減小區的公攤麵積規劃,然後再多建些房子,草莓视频在线下载ioses版官网的生活環境就會變得越來越差,即使買到房子的錢少了,但這又有什麽意義呢?

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標題:公攤麵積取消?住房和城鄉建設部態度十分明確
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