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何謂設計施工一體化承包模式?

欄目:公司新聞 作者:admin 發布時間:2021-01-14 14:02:44 瀏覽次數 :


導讀:總承包投資、設計、施工一體化是一種新的建設模式,也日益成為適應當前建設需要的主流模式。那麽,今天就來和保標招標小編一起來了解一下什麽是綜合設計施工承包方式?其優缺點

  總承包“投資、設計、施工一體化”是一種新的建設模式,也日益成為適應當前建設需要的主流模式。那麽,今天就來和保標招標小編一起來了解一下什麽是綜合設計施工承包方式?其優缺點是什麽?

  設計和建造一體化。

  “設計-施工一體化”即設計與施工相結合的工程總承包模式。這是一種綜合承包方式,它的典型模式就是這些。設計+施工(D+B)。第二,設計和采購建造(EPC)。工廠設備、設計+施工(P&D+B)等。

  設計和建造一體化的技術條件。

  若企業要進行一體化設計和施工招標,必須具備相應的資質,包括企業資信、技術條件和技術裝備三個方麵的要求。

  (1)企業技術負責人至少8年以上建築智能化工程管理經驗,主持完成(設計、施工或一體化設計)單項合同金額不少於1000萬元(含),並具有注冊電氣工程師執業資格或高級工程專業技術職稱;

  企業擁有從事建築智能化工程的中級及以上技術職稱的專業技術人員不少於20人;在這些人中,自動化、通信信息、計算機專業技術人員不少於2人,注冊電氣工程師不少於2人,一級注冊建造師(一級項目經理)不少於2人;

  企業的專業技術人員都有至少2項建築智能化工程(設計、施工或設計、施工一體化)的業績。

  “設計與施工一體化”,可以說是現代建築工程的要求,由此催生了一種新型的建築施工模式,從而對建築施工企業提出了資質要求。

  設計和建造一體化的優點。

  一、這種承包方式一般比較適用於規模較大的工程建設項目,專業技術人員較多,管理協調較複雜,招標人對設計、施工的管理力量偏弱,並願意將大部分風險轉移給單一承包商的情況。

  二、這種設計施工一體化的施工模式與其他施工模式相比,最大的不同在於前者的投標人,已不再提供工程方麵的設計圖紙,隻需提供最基本的工程方案設計,以及作為投標條件的工藝設計,而將以後的工程設計和施工責任,以及相應的風險,轉給了總承包人。

  該方法最大的優點是,有利於工程設計與施工之間的銜接與配合,能有效避免因相互脫節而造成的差錯、遺漏、變更、返工及糾紛。能較好地合理組織分段設計和施工,縮短施工工期。

  設計和建造一體化的缺點。

  但是不利之處在於,招標人對於細節的控製,以及施工的影響是相對較小的,所以一旦通過招標選擇具有較高專業素質和綜合協調管理水平的總承包人,並對相關責任進行合理界定,風險就顯得尤為重要。

  設計施工一體化模式的引入,對項目實施和過程管理都有好處。

  有利於業主施工項目目標的實現;

  從廣義上說,傳統建設項目的實施主要分為規劃實施和竣工驗收兩個階段,從設計方案、初步設計、施工圖設計到工程實施,不同的單位參與,往往是因為由前期規劃內容構成的設計任務書與在完成設計成果(施工圖)之前存在一定的差異,而施工招標則是根據設計施工圖來進行,這就導致了最終項目的完成內容與前期規劃的內容總是存在差異。總承包模式下的“投資-設計-施工”一體化使業主能夠更加明確地對總承包單位提出自己的具體要求,如其建築功能、項目進度、工程造價控製等,同時也通過總承包單位承擔投資、設計、施工、安裝、采購等一係列工作,避免了上述工作階段可能產生的偏差。

  有利於加強施工項目的風險控製與轉移;

  傳統的工程建設項目施工階段,業主更重視、也更重視項目的施工管理,施工節點一般都在施工圖完成後,即設計單位完成後才開始進行。但是“投資-設計-施工”一體化總承包推進中的節點一般是從初步設計開始到工程竣工交付,由此,減少了業主的協調工作和控製對象,也必然提高了總承包企業對工程項目全過程管理控製的意識。與此同時,也要求總承包企業能夠整合社會資源,有效節約投資。建築工程總承包已經超越了設計單位機械地按業主要求設計和施工企業單純按圖施工的意義,投資-設計-施工一體化的總承包為承包商優化設計方案、加強施工技術創新提供了動力,也為業主和承包商降低成本、增加收入和節約費用提供了利潤空間。

  有利於提高建築施工項目的運營效率。

  采用政府投資、設計、施工一體化模式,一方麵強化對投資風險的約束機製,分散建設法人的風險,減輕政府籌資代建的工作量;另一方麵,把這些項目建設所需的投資、設計和施工環節有機結合起來,克服資金投入對施工組織的製約,避免了設計思想與施工安排的脫節。對政府來說,既可以節約投資,又可以提高工程建設管理水平,同時可以保證達到建設目標。

  總而言之,以BT項目為例,采用投資、設計、施工一體化模式,有利於推動大型基礎設施項目管理體製創新,使承包方在項目實施過程中能夠充分發揮技術、管理和資源優勢,形成與政府委托監管單位管控能力的優勢互補,實現合作共贏的良好局麵。

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標題:何謂設計施工一體化承包模式?
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